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工商時報【記者藍鈞達／台北報導】

3大部會調控房市成效「看得見」，中央銀行昨（26）日公布6月購屋及建築貸款餘額，增幅都明顯縮減，央行官員表示，奢侈稅及一連串管控土建融及房貸的政策已達到效果，讓房市成功降溫。

據統計，6月購屋貸款餘額近5.25兆元，單月增加112.9億元，相較5月增額119.6億元減少，央行官員指出，8大公股行庫承做117億元的青年安心成家貸款，如果扣除該政策貸款，購屋貸款甚至負成長，顯示房市熱度稍降，銀行放款趨緩。

銀行主管表示，近幾個月由於政府限縮房貸放款成數，業務推廣並不容易，銀行也小心注意，深怕成為炒房幫兇，對符合青年安心成家條件的小家庭自住客會較積極，一般房貸則轉為謹慎。

至於攸關建商開工意願的建築貸款，6月餘額為1.36兆元，續創歷史新高，但增額也縮水至不到百億元。

相關控管同時於上下遊出現成效，央行官員分析，奢侈稅6月登場，降低投資客申請購屋貸款炒房意願，先前央行和金管會對土建融的管控則提高養地成本，讓建商購地更謹慎，數據也顯示利用土地抵押借款的件數顯著減少。