旺報【記者陳曼儂／綜合報導】
大陸106家上市公司房地產企業半年報全數公布，但讓各界驚訝的是，上市房企整體資產負債率達到72%，負債總額突破1.09兆元（人民幣，下同），比去年同期上漲41%，流動負債還占70.6%，房地產的資金鏈開始繃緊，市場擔心這條資金鏈若因泡沫斷裂，最後崩潰的將是整個金融系統。
國泰君安房地產分析師孫建平表示，目前房企融資成本達到歷史最高值，通過高利貸融資成本高達近40%，中型房企的融資成本約達20%，小型房企則更高。
大陸專家分析認為，在房地產的這根資金鏈條中，最先斷裂的環節將是開發商與個人貸款購房者，因為大陸目前的購房消費者並不成熟，很多人盲目投資、沒有考慮風險。
對於二三線城市的中小開發商來說，資金壓力比往年更大，多地爆出當地開發商「失蹤」或停工現象。
中國房產資訊集團分析師薛建雄表示，銀根收緊、成交量持續下跌，如果調控政策持續執行，年底二三線城市中小開發商將出現「破產潮」。
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