bping887745的部落格

工商時報【記者楊筱筠／台北報導】

REITs基泰之星（01006T）今（12日）開標，市場預期，兩棟大樓售出價可望超出底價30.325億元，上看31億元，若順利售出，可望成為國內第一檔清算REITs，三鼎（01005T）則將在11月開標，標售底價不排出高出市價。

受到清算在即影響，市場買盤進駐，基泰之星昨（11日）股價大漲4.23％，領先國內其他8檔不動產證券化基金。三鼎昨日股價漲幅為3.23％。

基泰之星規劃將標售世紀羅浮大樓部分樓層與大湖商旅大樓，標售底價30.325億元，其中世紀羅浮大樓約15.88億元，大湖商旅大樓約14.44億元。根據市場非正式估計，每受益憑證至少達12.2元以上。

但昨日基泰之星收盤價達達12.8元，顯現市場預期基泰之星標售底價可望超越30億元、達31億元。

市場人士指出，商辦行情逐步回溫，房市是短空長多，加上長期台灣房市一直被看好，尤其是大台北地區貶值不易，預期基泰之星今日標售應相當順利。

據悉，目前已有10組人馬表達有興趣，其中不乏大型壽險業。

之後接棒的三鼎，標售標的包括忠孝東路頂好商圈香檳大樓部分樓層，南京東路 5段的前瞻21大樓、桃園南崁的誠品物流中心，據悉，三鼎取得成本38.5億元，按此估算，兩檔REITs售出價可望挑戰100億元。

若順利標售、清算流程走完，基泰之星投資人最慢可在年底前取回清算後投資金額，三鼎投資人則可望在明年第一季取回。